محتويات المقال
صيغة فسخ عقد أجار 2022 ، سنرى من خلال مقالنا أن بعض المستأجرين لا يعرفون الصيغة الصحيحة لإلغاء عقد الإيجار ، قد يرغب البعض في إلغاء عقد الإيجار من أصحاب الشقق والوحدات السكنية والمحلات التجارية أو المستأجرين لأسباب مختلفة ، فيبحثون عن صيغة مناسبة يلغون بموجبها العقد ، تضمن لهم جميع حقوقهم القانونية ، لذلك سوف نعرض لك صيغة إنهاء عقد الإيجار والظروف التي يتم فيها إنهاء الاتفاقية من قبل المؤجر والمستأجر ، سنوضح ذلك في الأسطر القادمة .
شروط إنهاء عقد الإيجار من المؤجر
يحق للمستأجر إنهاء عقد الإيجار في حالة مخالفة المستأجر للشروط والأحكام المنصوص عليها من قبل المستأجر ، بما في ذلك:
- فإن عدم دفع الإيجار في الوقت المحدد ، والذي يضر بالمالك ، له الحق في إنهاء العقد.
- من شروط المستأجر أن يستعمل المحل أو العقار لغرض معين سواء للسكن أو للأنشطة التجارية ، وعليه أن يتقيد بالغرض الذي استأجر من أجله العقار. في حالة الانتهاك ، يحق للمالك إنهاء عقد الإيجار.
- إذا كان المستأجر قد استأجر لشخص آخر وانتهك شروط الاتفاقية ونقل حق الانتفاع من الشقة إلى شخص آخر ، يحق للمالك إنهاء عقد الإيجار.
- يقوم المستأجر بأي تغييرات دون موافقة المالك ، ويفرض عقوبات قانونية ويهدد بإنهاء العقد.
- يحق للمستأجر إنهاء العقد إذا ارتكب المستأجر استخدامًا غير أخلاقي أو غير قانوني للمسكن ، مما يثبت ذلك.
- عندما يحتاج المالك إلى مسكن معين ، يحق له إنهاء العقد دون عواقب قانونية ، خاصة إذا أثبت أنه ليس لديه مسكن آخر.
- للمالك الحق في إنهاء العقد إذا كان المنزل أو العقار في خطر.
حالات إنهاء العقد من قبل المستأجر
يحق للمستأجر أيضًا إنهاء العقد مع المؤجر دون دفع غرامة أو غرامة قانونية على النحو التالي:
- يكتسب المستأجر الشقة أو العقار بميزات أخرى محددة في اتفاقية الإيجار.
- ويعتبر أن جميع المؤشرات تتعارض مع الشروط المتفق عليها ، فيحق له إنهاء العقد ، وكذلك استرداد مبلغ التأمين المدفوع للمؤجر.
- إذا كانت الوحدة السكنية أو الممتلكات الخاصة بالمستأجر في خطر ، على سبيل المثال ، إذا كان العقار ينهار ، فيمكنه إنهاء العقد وتحصيل جميع مدفوعاته المالية من المستأجر.
- وتجدر الإشارة إلى أنه لا ينبغي على المالك إخلاء المستأجر في نفس يوم إنهاء العقد ، ولكن يجب إخلاء المستأجر لمدة أسبوعين على الأقل أو أكثر.
- ومع ذلك ، إذا كانت هذه الفترة أطول بيوم واحد فقط ، يحق لكل منهم المثول أمام المحكمة حتى يتم استعادة الحق.
نموذج صيغة إنهاء عقد إيجار
سنوضح لكم في التالي من الموضوع صيغة إنهاء عقد إجار .
إعلان إنهاء عقد الإيجار
تم التوقيع … حسب… .. شهر …… عام …… بين كل….
الطرف الأول في العقد هو السيد / ……………………… (المؤجر).
الطرف الآخر في العقد / ……… (المستأجر.)
شكل من أشكال الاعتراف
أقر بأنني مستأجر لهذا المسكن أو المحل أو العقار ……… الكائن موجود في المنطقة ………حسب المحافظ ……. .. وهذا وفقًا لاتفاقية الإيجار القديمة في ….……. لمدة عام………تكلفة عقد الإيجار /……….. الجنيه المصري.
أنظر أيضا:
وأوضح أنني لا أريد الاستمرار في العيش في هذه الشقة المستأجرة لأنه تم الاتفاق بيني وبين المالك على إنهاء العقد بالتراضي. يعتبر هذا الإلغاء حماية قانونية للسكن المستأجر ، حيث إن إنهاء العقد ليس له أي أثر قانوني. يمكنني تأجير العقار لأي شخص أريده ، لما أريده ومتى أريد ، وأقر أيضًا أن للمالك تاريخ إنهاء… ……… هذا التاريخ للتنازل عن حقي في أي اعتراض مني عليه هو وبعد في ذلك التاريخ ، لا يحق للمؤجر أخذ عقد الإيجار مني وتم إنهاء اتفاقية الإيجار على مسؤوليتي الخاصة ، وأنا المؤجر وتم الاتفاق على الأمر بيننا.
تم إنهاء العقد في ……….. المكتب المركزي ، بما في ذلك ………….. التوقيع……… …
رقم وطني……………
شاهد أولا ………………..
شاهد ثاني ……………….
إقـــــــــــــــــــرأ أيـــــــــــــــــــــــضاً
وفي الختام لمقالنا هذا نكون قد وضحنا لكم المعلومات الكافية عن صيغة إنهاء عقد الإيجار و شروط إنهاء عقد الإيجار من المؤجر ، و حالات إنهاء العقد من قبل المستأجر ، و نموذج صيغة إنهاء عقد إيجار ، دمتم بحفظ الله ورعايته .
