محتويات المقال
افضل نموذج وصيغة عقد ايجار pdf word doc، عقد الإيجار هو عقد يحدد الشروط التي يوافق بموجبها أحد الطرفين على تأجير ممتلكات مملوكة لطرف آخر. المعروف أيضًا باسم المستأجر ، وبموجب عقد الإيجار يترتب العديد من الالتزامات على كل من المؤجر والمستأجر ، وفي أغلب الأحيان يبحث المستأجر عن نموذج عقد ايجار ، تابعو معنا.
ما هو عقد ايجار
يعرف عقد الإيجار على أنه: “التزام تعاقدي بدعوة مستخدم يعرف باسم المستأجر للدفع للمالك مقابل استخدام العقار من الممتلكات والمباني والمركبات هي عقارات تأجير مشتركة. يتم أيضًا تأجير المعدات الصناعية أو التجارية ، وعادة ما يكون عقد الإيجار عقدًا بين طرفين: المؤجر والمستأجر. يمكن أن يوافق مستأجر السيارة على شرط استخدام السيارة للأغراض الشخصية فقط.
بناءً على ما سبق ، يمكن أن يشير عقد الإيجار محدد المدة إلى نوعين من عقود الإيجار:
عقد إيجار يكون فيه العقار أصلًا ملموسًا ، حيث يستأجر المستخدم أصلًا (مثل الأرض أو البضائع) يستأجره المالك أو يؤجره (عقد الإيجار الفعلي أقل دقة لأنه يمكن أن يتضمن أيًا من هذه الإجراءات) ، أو عقد إيجار أصل غير ملموس باستخدام برنامج كمبيوتر (مشابه للترخيص ولكن بشروط مختلفة) ، أو استخدام ترددات الراديو (مثل عقد مع مزود خدمة الهاتف المحمول).
الإيجارات المتكررة (شهرية عادة) دوليا وفي بعض المناطق.
إقرأ ايضاً: نموذج خطاب تظلم جاهز للطباعة
نموذج عقد ايجار
يُمكن الاستعانة بنموذج عقد إيجار الآتي:
في يوم الموافق __ / __ / 2022 حرر هذا العقد بين كل من:
أولًا: _______ بصفته مالك لعقار / وهو الطرف الأول في عقد الإيجار (المؤجر)
ثانيا: _______ والذي يحمل الجنسية: _______ والرقم المدني: _______ الهاتـف: _______ عنوانه : _______ وهو الطرف الثاني في عقد الإيجار (المستأجر)تمهيد
لما كان الطرف الأول يمتلك حق التأجير وأستغلال المبنى الكائن بمنطقة _______ القطعة _______ الشارع _______ رقم العقار _______
ويرغب الطرف الثاني فى إستئجار العين محل التعاقد رقم _______ من ذات المبنى الواقعة بالدور _______ وذلك لأستغلالها فى السكن _______ وفقا للشروط المدونة
نموذج عقد ايجار بصيغة pdf
عقد الإيجار هو عقد يحدد الشروط التي يوافق بموجبها أحد الطرفين على تأجير ممتلكات مملوكة لطرف آخر ، مما يضمن استخدام المستأجر للممتلكات ويكون المؤجر هو المالك. الممتلكات التي تؤمن مدفوعات منتظمة لمدة محددة. في المقابل ، كل من المستأجر والمؤجر يواجهان عواقب إذا فشلوا في الامتثال لشروط العقد.، ويمكن تحميل نموذج اتفاقية الإيجار pdf بالنقر فوق “من هنا” .
نموذج عقد ايجار بصيغة word
اتفاقية الإيجار أو الإيجار هي وثيقة ملزمة قانونًا بين المستأجر والمالك. يمكن أن يؤدي إنشاء عقد إيجار في بداية العلاقة بين المالك والمستأجر إلى تقليل سوء التفاهم حول الإيجار. تتضمن اتفاقية الإيجار معلومات بما في ذلك شروط مثل: المدة والتاريخ وشروط تجديد العقد. الإيجار ، الرسوم أو مبلغ الإيجار ، جدول الإيجار وتاريخ استحقاق السداد ، إلخ. [2]. يمكن تنزيل نموذج عقد الإيجار بالكلمة من خلال ما يلي: “من هنا“.
نموذج عقد ايجار بصيغة doc
العقد هو اتفاق لأغراض قانونية يتم إبرامه طواعية من قبل طرفين أو أكثر وينشئ التزامات بينهما. شروط التعريف القانوني المحددة) ، في معظم الحالات ، يمكن استشارة المحامين للتأكد من أن عقد الإيجار ملزم قانونًا [3] ، ولتنزيل نموذج اتفاقية عقد الإيجار من خلال “من هنا” .
خطوات إلغاء عقد ايجار في السعودية
يمكن للأطراف المتعاقدة في عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية إلغاء عقد الإيجار الخاص بهم من خلال خدمة الإلغاء الإلكتروني المعدة من قبل وزارة العدل السعودية ، وذلك باتباع سلسلة من الخطوات البسيطة ، وهي بسيطة مثل:
- قم أولاً بتسجيل الدخول إلى موقع الويب الخاص بمنصة التأجير.
- حدد عنصر الخدمة الإلكترونية.
- ثم يتم تحديد طلب إلغاء العقد من جانب واحد.
- حدد شروط إلغاء العقد.
- يجب إدخال البيانات التالية: (الاسم ، السعة ، المعرف ، نوع المعرف ، البريد الإلكتروني ، رقم الهاتف ، اسم الطرف الآخر ، نوع هوية الطرف الآخر ، رقم الأداة وتاريخها ، رقم عقد الإيجار ، رقم وتاريخ قرار الإخلاء ، تاريخ انتهاء عقد الإيجار).
- بعد ذلك يجب إرفاق المستندات التالية: (حكم قضائي ، سند إخلاء ، إعلان تنفيذ الحكم).
- أكمل كل ما هو مطلوب.
- أخيرًا ، انقر فوق الزر “متابعة”.
التزامات المستأجر
يتحمل المستأجرون بموجب عقد إيجار العديد من الالتزامات المهمة ، بما في ذلك:
- الحفاظ على العقار المؤجر في نفس حالة العقار الذي تم شراؤه من المؤجر.
- دفع الإيجار كما هو متفق عليه في عقد الإيجار.
- القيام بالإصلاحات وعلاج الأضرار الناجمة عن خطأ المستأجر وإهماله.
- لا تستخدم المؤجر لأغراض غير قانونية.
- لا يجوز تقاسم الأرباح من الممتلكات المؤجرة مع الآخرين دون موافقة خطية من المالك
صيغة نموذج عقد ايجار محل
فيما يلي نموذج لاتفاقية إيجار محل:
إنه في يوم الخميس الموافق ـ ـ / ـ ـ / ـ ـ ـ ـ قد تم الاتفاق على هذا العقد بين كل من:
أولًا: السيد _______ ، المقيم _______ ، الجنسية _______ .
(طرف أول – مؤجر)
ثانيًا: كلا من :
1 ـ السيد _______ ، المقيم _______ ، الجنسية _______ .
بعد أن أقر كلا من الطرفين بأهليته التامة للتعاقد والتصرف على ما يلي:
- أجر الطرف الثاني من الطرف الأول بموجب هذا العقد ما هو محل تجاري.
- إن مدة الإيجار المتفق عليها بين الطرفين هي ـ ـ / ـ ـ / ـ ـ ـ ـ ، وتبدأ من يوم _______ , وينتهي بنهاية ـ ـ / ـ ـ / ـ ـ ـ ـ , ويعتبر هذا العقد لاغيًا بعد انتهاء المدة، وفي حالة رغبة الطرفين في التجديد، يتم التجديد بعقد آخر جديد يوقع عليه الطرفان.
- العين المؤجرة تحتوي على أثاث وأدوات كهربائية تشمل: _______ .
- إن القيمة الإيجارية المتفق عليها بين الطرفين هو مبلغ _______ فقط لا غير، يدفعها المستأجر للمالك أول كل _______ ، بموجب إيصالات موقعة من المالك أو من ينوب عنه قانونًا، وهذه الإيصالات هي السبيل الوحيد لإثبات سداد الأجرة للمالك.
- دفع الطرف الثاني (المستأجر) للطرف الأول (المؤجر) وقت العقد مبلغ وقدره _______ فقط، كتأمين يسترد في نهاية مدة الإيجار.
- يقر المستأجر أنه فحص وعاين العين المؤجرة، وومحتواياتها وملحقاتها المذكورة بالبند الثالث المعاينة التامة النافية للجهالة، وأنه وجد حالتها الحاضرة سليمة وجيدة، وليس له عليها أي ملاحظات، وعليه وقع المستأجر على هذا العقد.
- لا يحق ولا يجوز للمستأجر إجراء أي تغييرات على الواجهات الخارجية، أو الترتيبات الداخلية للعين المؤجرة إلا بعد الحصول على موافقة كتابية وخطية من المالك أو من ينوب عنه قانونا، وعند الحصول على موافقة المالك فليس للمستأجر أن يطالب بأي تعويض مادي عن التغييرات الحاصلة التي أجراها.
- وأي إخلال من جانب المستأجر بهذا الشرط فعليه إعادة العين المؤجرة إلى الحالة التي كانت عليها ووضعها الأساسي، وذلك على نفقته الخاصة، دون أن يتحمل المالك أي مصاريف تم دفعها من قبل المستأجر، وفي كل الأحوال لا يحق للمستأجر منع المالك أو من ينوب عنه من دخول العين المؤجرة للمعاينة أو الإصلاح.
- يتحمل المستأجر أي ضرائب أو رسوم أو استيفاءات تقررها الحكومة على العين المؤجرة خلال فترة التعاقد، ما عدا ما تقرره الحكومة على عاتق المالك مباشرة بالنص، كما يتعهد المستأجر بإحضار ما يثبت سداده لفاتورة الغاز والكهرباء والتليفون حتى تاريخ نهاية العقد ومغادرته للعين المؤجرة.
- لا يحق للمستأجر تأجير العين المؤجرة للغير من الباطل ولا التنازل عن عقد الإيجار للغير إلا بإذن كتابي وخطي من المالك أو من ينوب عنه قانونًا، وإلا يفسخ العقد من تلقاء نفسه دون الرجوع إلى القضاء.
- يلتزم المستأجر بالحفاظ على العين المؤجرة والقيام بسرعة إخطار المالك أو من ينوب عنه قانونًا بأية خلل أو عطل أو عيب قد يظهر بالعين المؤجرة أو بملحقاتها الواردة في البند الثالث من هذا العقد.
- أما إذا كان الضرر ناتجاً عن تعمد أو إهمال أو سوء استخدام من المستأجر في هذه الحالة يتحمل المستأجر دفع وسداد كافة المصاريف الخاصة بالإصلاح، أما إن كان الضرر ناتجًا عن عوامل طبيعية لا دخل للمستأجر بها هنا يتحمل المالك وحده مصاريف الإصلاح، وفي كلتا الحالتين لا يحق للمستأجر مباشرة الإصلاح قبل موافقة المالك الكتابية.
- بنود هذا العقد ملزمة للطرفين، وفي حالة حصول أي نزاع أو خلاف بين الطرفين واستشكل حله وديًّا، تكون المحاكم المحلية التي يقع بدائرتها العين المؤجرة هي المرجع الوحيد لحل ذلك النزاع والخلاف.
- وقد حرر هذا العقد من نسختين موقعتين من المالك والمستأجر للعمل بهما عند اللزوم، على أن يحترم كل من الطرفين بنود هذا العقد، ويعتبر العقد ساري المفعول من تاريخه، والله ولي التوفيق.
الطرف الأول (المؤجر) وتوقيعه: _______
الطرف الثاني (المستأجر) وتوقيعه: _______
في الختام، نكون قد وضحنا افضل نموذج وصيغة عقد ايجار pdf word doc، نمنى أن يكون المقال قد نال إعجابكم .
