محتويات المقال
ما هي شروط منصة إحكام ، تعتبر منصة إحكام هي منصة إلكترونية أطلقتها الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية لتسهيل تقديم المواطنين لطلب التملك. تعرف معنا على شروط التسجيل في رابط منصة إحكام وكيفية تقديم الطلب ودفع الرسوم بخطوات مفصلة ، سنشرح لكم بالمعلومات التفصيلية في السطور القادمة من مقالنا هذا فيما يتعلق شروط منصة إحكام ، تابعوا معنا .
منصه احكام الإلكترونية
منصة Ehkam هي منصة إلكترونية أطلقتها الهيئة العامة لعقارات الدولة ، وقد تم تخصيصها لتلقي طلبات حقوق الملكية في المملكة العربية السعودية وتعديل الصكوك المفقودة منذ إطلاقها في 20 ديسمبر 2020 ، الموافق الخامس من هجري. تقويم جمادى الأولى لعام 1442 هـ. وهي موجهة للمواطنين السعوديين من خلال تقديم طلبات لإثبات ملكيتهم للعقار الذي يمتلكونه في المملكة العربية السعودية ، بغرض إثبات ملكية صكوك سعودية. من خلال الالتزام بالشروط اللازمة للحصول على إثبات الملكية لهم ضمن الإجراءات القانونية لتملك العقارات ؛ بحيث يتم تقديم طلبات تملك العقارات وتستقبل منصة Ikkam الطلبات وتبت فيها.
شروط استخدام منصة إحكام
وضعت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عددًا من الشروط المتوفرة في العقار الذي ترغب في الحصول على سند ملكية من أجله وتسجيله رسميًا على المنصة الشروط كالتالي:
- يشترط تقديم الطلب في المواعيد الرسمية لاستلام طلبات الملكية والتعديل على المنصة.
- يجب ألا يكون العقار المعني قد تم الفصل فيه بحكم قضائي نهائي.
- كما يجب ألا يكون العقار موجودًا في أحد الأماكن التي لا يجوز التملك فيها ، وهي:
- حدود الحرمين الشريفين والمشاعر والمباني في تلك المنطقة.
- الأراضي الساحلية الواقعة على سواحل البحار والخلجان المطلة على المملكة العربية السعودية.
- الأماكن المحيطة بحدود الدولة البرية أو البحرية.
- المحميات الطبيعية الوطنية التي لا يمكن حيازتها.
- قمم الجبال التي لا يجوز التملك فيها لخطرها.
- مجاري الوديان التي تتدفق من خلالها المياه والتي لا يمكن تملك الأراضي فيها لما يشكل خطرا على حياة الأفراد.
- لا يمكن للأفراد الحصول على ملكية الأماكن في المواقع الأثرية المختلفة ، فهي مملوكة بالكامل للشعب السعودي.
- الأماكن المخصصة للهيدروكربونات والطاقة والتعدين وخامات المعادن المختلفة.
- كما يجب على المصورين الجويين عدم إنكار وجود إحياء في العقار المعني قبل صدور قرار منع الإحياء الصادر بناءً على المرسوم الملكي الصادر عام 1387 هـ.
رسوم منصة احكام
أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية عن قائمة الرسوم الواجب سدادها مقابل الخدمات الفنية والقانونية وجميع الخدمات التي تقدمها المنصة ، وهي:
- رسوم العقارات السكنية تتراوح من (100-500 متر مربع) 400 ريال.
- تتراوح رسوم العقارات السكنية من (500-1000 متر مربع) 800 ريال.
- تتراوح رسوم العقارات السكنية من (1000-2000 متر مربع) 1200 ريال.
- رسوم العقارات السكنية التي تزيد مساحتها عن 2000 متر مربع 1800 ريال.
- رسوم عقار زراعي بمساحة 1000 متر مربع فأقل 800 ريال.
- رسوم عقارات زراعية تتراوح مساحتها بين (1000 – 10000 متر مربع) 1400 ريال.
- رسوم عقارات زراعية تتراوح مساحتها بين (10،000 – 25،000 متر مربع) 2،000 ريال.
- رسوم عقارات زراعية تتراوح مساحتها بين (25.000-50.000 متر مربع) 3.000 ريال.
- رسوم التعديلات الرسمية على العقار السكني 200 ريال.
- رسوم التعديلات الرسمية على الممتلكات الزراعية 500 ريال.
طريقة التسجيل في منصة إحكام
بعد التأكد من استيفاء الشروط المطلوبة ، يتم التسجيل على منصة Ihkam Real Estate للحصول على الملكية الرسمية ، وذلك باتباع ما يلي:
- أولا ادخل إلى منصة Ehkam “من هنا”.
- انقر فوق رمز تسجيل الدخول من الصفحة الرئيسية.
- ثم انقر فوق إنشاء حساب.
- يتم استكمال استمارة التسجيل لإنشاء الحساب والبيانات اللازمة هي:
- اسم المستقبل.
- رقم الهوية.
- تاريخ الولادة.
- بريد الالكتروني.
- كلمه السر.
- الاعتراف بالالتزام بقوانين البوابة ، مع قبول الشروط والأحكام.
- ثم انقر على أيقونة “تأكيد البيانات”.
- يجب اتباع جميع التعليمات لإكمال تسجيل الحساب.
- ثم اعمل على تسجيل الدخول إلى الحساب عن طريق إدخال رقم الهوية وكلمة المرور.
- قم بتسجيل الدخول إلى نموذج الطلب.
- تعبئة جميع البيانات المطلوبة المتعلقة بمقدم الطلب والعقار.
- إرفاق المستندات اللازمة.
إقرأ أيضاً : رابط إختبار تعزيز المهارات منصة مدرستي 1443
وفي الختام لمقالنا هذا نكون قد تحدثنا لكم في السطور السابقة حول المعلومات التفصيلية فيما يتعلق ما هي شروط منصة إحكام ، نتمنى لكم التوفيق ، دمتم بحفظ الله ورعايته .
