محتويات المقال
تفاصيل لائحة نظام تملك غير السعوديين للعقارات 1443 ، سعت حكومة المملكة العربية السعودية مؤخرًا إلى تشجيع الاستثمار العقاري فيها من خلال وضع مجموعة من الشروط والضوابط التي تمنح الأجانب والمقيمين والأجانب الانفتاح في المملكة وفرصة التملك وكذلك الاستثمار في المشاريع المختلفة ، كما يسمح نظام ملكية العقارات لغير السعوديين بتملك العقارات في حالة واحدة فقط ، وهي الميراث ، أي أن يكتسب الشخص حق الملكية أو حق الارتفاق أو حق الانتفاع بالممتلكات الواقعة داخل حدود الدولة. مكة أو المدينة المنورة .
تفاصيل لائحة نظام تملك غير السعوديين
تفاصيل لائحة نظام تملك غير السعوديين ، يسمح نظام تملك غير السعوديين للعقار للمستثمر غير السعودي المرخص له بممارسة أي نشاط سواء كان مهنيا أو مهنيا أو اقتصاديا ، ويقوم النظام على مبدأ المعاملة بالمثل.
كما يسمح نظام تملك غير السعوديين فقط بتملك العقارات في حالة واحدة ، وهي الميراث ، أي أن الشخص يكتسب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع بعقار يقع داخل حدود مكة المكرمة أو المدينة المنورة. المناورة.
ما هي شروط نظام تملك غير السعوديين للعقار
تفاصيل لائحة نظام تملك غير السعوديين هناك مجموعة من الشروط التي يجب توافرها حتى يتسنى للوافدين والمقيمين غير السعوديين تملك العقارات ، وتشمل هذه الشروط:
- أولاً ، يجب الحصول على موافقة معتمدة من الجهة المختصة قبل تملك العقار. لإثبات أهليتها.
- كما يلزم أن يحصل المستثمر الأجنبي على ترخيص للاستثمار في أي نشاط حرفي أو اقتصادي أو مهني.
- مطلوب أيضًا أن تتجاوز فترة الاستثمار في العقار 5 سنوات متتالية منذ استلام العقار.
- كما يشترط ألا تقل تكلفة العقار عن 30 مليون ريال.
- يجوز الحصول على عقارات للإسكان لغير السعوديين المقيمين في المملكة بشرط الحصول على إذن وإذن رئيس مجلس الوزراء ووزارة الداخلية.
- في حال كان العقار تابعًا لجهات دولية وإقليمية ، يجب الحصول على ترخيص من وزارة الداخلية.
- أما العقارات الواقعة في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة ، فيجوز ملكيتها لغير السعوديين ، ما لم يتم اقتناؤها بحق الميراث.
- كما يجوز التملك في حالة الوقف وفق أحكام الشريعة ، ولكن بشرط أن يكون هناك حق في الإشراف على الأوقاف من المجلس الأعلى للأوقاف.
- علما أن مدة عقد الإيجار للأجنبي في مكة المكرمة أو المدينة المنورة لا تزيد عن سنتين.
- أخيرًا ، يجوز للأجنبي أن يطلب تجديد عقد إيجار العقار بعد انتهاء مدته.
ما هي خطوات تقديم طلب تملك عقار لغير السعوديين
- أولاً ، يجب عليك تسجيل الدخول إلى منصة أبشر.
- ثم اضغط على خدمات أبشر للأفراد.
- لإكمال عملية تسجيل الدخول ، يجب عليك إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين بك ، ثم كتابة الرمز المرئي أمامك.
- ثم انقر فوق إدخال.
- بعد ذلك ، أدخل رمز التحقق المرسل إليك في رسالة عبر الهاتف في المساحة المتوفرة.
- سيتم توجيهك إلى صفحة الخدمات ، انقر فوق خدماتي.
- بعد ذلك اختر الخدمات العامة.
- ثم الضغط على خدمة تملك عقار لغير السعوديين.
- سيوفر لك النظام عرضًا لشروط الخدمة ثم النقر فوق طلب جديد.
- ثم يجب عليك إدخال مجموعة من البيانات المهمة والرئيسية التي تتضمن “رقم هوية مالك العقار ، ورقم سند الملكية ، ونوعه ، ومنطقته ، ومنطقة العقار ، والمدينة ، والحي”.
- بعد إدخال البيانات ، يجب تحميل المستند الخاص بسند العقار ، ثم الضغط على “التالي” لإكمال الطلب ثم إرساله.
ما هي الغرامات التي تطبق على تملك السعوديين للعقار
هناك مجموعة من العقوبات إذا خالف الأجنبي المادة 5 ، وتكون مجموعة العقوبات على النحو التالي:
- يعاقب المخالف للمادة الخامسة بغرامة مقدارها 25٪ من قيمة العقار وقت الشراء عند شرائه عقاراً في مدينتي مكة المكرمة أو المدينة المنورة لحساب شخص أجنبي.
- تتحقق الحالة الثانية للعقوبة عندما يبيع الأجنبي عشرة بالمائة من العقار بالمزاد العلني ، وفي ذلك الوقت يدفع غرامة تقدر بخمسة وثلاثين بالمائة من قيمة العقار.
إقرأ أيضاً :لائحة الحضور والإنصراف للموظفين في السعودية 1443
وفي النهاية لمقالنا هذا نكون قد شرحنا لكم المعلومات التفصيلية والشاملة حول الموضوع اعلاه وهو تفاصيل لائحة نظام تملك غير السعوديين للعقارات 1443 ، نتمنى لكم وافر المعرفة العلمية والثقافية والمجتمعية ، دمتم بحفظ الله ورعايته .
